物业管理计费核算

    物业管理计费核算是物业管理顺利进行的关键一环，核算办法很多，常用的有如下几种：

　　一成本法。首先确定单项管理费用支出，这些项目费用根据市场行情和实际发生成本核定。

　　二对比法。指同类物业中某一物业计费标准完善，执行效果良好，其它物业管理计费标准就可通过对比，逐一确定每项管理支出和收入。

　　三经验法。指在掌握不同类物业管理计费标准及执行效果后，根据既妄经验确定受托管理物业的计费标准，该方法使用、简单，避免了其他物业管理计费的弊端。

　　四综合法。指综合上述三种方法的优点，对多种计费方案反复比较、修改，最后制定最佳计费标准。因用此方法制定的标准吸收了前三种方法的优点，所以具有很强的实用性。