初装修

   “初装修”是我国住宅产业化发展阶段的必然产物 
　　目前，我国房产市场上的房屋交付样式基本被划分为两种：即“毛坯房”与“精装修”。
　　“毛坯房”是指，交付给业主的房屋不能立即入住，而需要对其进行整体改造装修。这也是新建住宅所采用的方式。其房间内大体特征为：只有门框没有门；墙面地面仅做基础处理而未做表面处理；卫生间内没有洁具；仅预留下水管道位置及明装给水管道等。现在的毛坯房设计及施工水平仍停留在一种粗放型的状态下。业主入住后往往需要对屋内基础设施进行大量的改造，包括水电线路改造。造成了对人力、物力、财力、时间的二次消耗及严重的浪费。北京地区户均重复改造，其费用每平米造价几十元至几百元不等。这还不包括真正的装修。
　　根据发达国家的经验，住宅采用精装修方式，相对而言比较节能，我国建设部也出台了一些鼓励建造精装修住宅的政策。
　　“精装修”是指交付给业主的房屋已经进行相对较大规模的装饰。业主收取房屋后，基本不在对房屋进行装修方面的投入。但是，对“精”的概念却无法进行严格地定义。由于现在国内的设计、施工水平不尽如人意，甚至有些基础设施也未必能满足业主的生活需求，以致于造成业主与开发商不可避免的矛盾。行业的整体水平距离工业化水平相差很远，所以，住宅“精装修”产业化还不成熟。另外“精装修”房屋也阻碍了购房人的个性自由，一栋楼几十户人家内部装饰都千篇一律，从材料到装修水平，没有给业主留下太多的选择余地。如果业主要对其进行改造，势必将会造成更大的资源浪费。
　　现在我们新纪元第二设计室提出了更加适度的住宅“初装修”的住宅设计概念，并针对这一概念，进行专门的课题研究。
　　“初装修”概念介乎于“毛坯房”与“精装修”之间。其主要针对毛坯房交付与业主二次装修之间的矛盾点，如给水管道的暗装，电气插座的位置、高度、数量等。在现有规范的基础上进行进一步的完善设计，在毛坯房的粗糙与精装修房之间找到一个平衡点，既能够使广大业主节省下对其基础设施进行改造方面的投入，又能够给让业主在装修时，留下更充分的发挥个性的空间，以此丰富了整个住宅建筑市场。并能够在房价居高不下的局面下，让业主体会高性价比带来的实惠。
　　总而言之，依据我国现阶段房地产建设实际情况，“初装修”是住宅产业化发展阶段的必然产物。 
　　 初装修需要了解的知识：
　　新房在装修前最好是先了解装修行业的一些知识。如装修材料和装修合同的签定等一些常识。主要详细内容包括以下几点：
　　一、如何计算材料款
　　在装修中我们要考虑到水泥、沙子、白水泥的价格、装修过程中的损耗、铺地面对尺寸的比例。这样，我们还是总结一下各种材料在使用中的量，才能真正计算出材料款的多少。 
　　地面铺瓷砖、花岗岩等材料， 每10m约用水泥90kg，沙子0.3m主材应预备5%损耗。 
　　二、 如何划分各种材料款比例
　　我们到材料市场上去采购材料时，当然会准备一定的款额，这时就需要划分购买款项的比例，假如仅地面就花去了总款额的大部分，其他的材料就无法再进行下去了。 通常材料款的比例如下（此为参考数据，我们也可根据实际情况和自己意向划分比例）： 内容 说明 比例 
　　地面 石材、瓷砖、木地板等 40% 
　　门窗 门窗用木材、饰面板等 20% 
　　非购买家具 需现场加工的储物柜等 10% 
　　油工料 含涂料、油漆等一切与油式相关材料 10% 
　　暖工料 改管线、换水嘴等 5% 
　　电工料 改线、开关、灯具等 15% 
　　四、 花多少钱，办多少事
　　1． 绝不告诉装修公司自己准备了多少钱来装居室，假设本来整个房子的装修只需花4万元足够了，然而在自己不知情的状态下，透露了自己准备了6万元，那么装修公司却报来5.5万元,岂不大吃亏。 
　　2． 不能只与一家装修公司交涉,应货比三家,谁家便宜就找谁家。
　　3． 装修公司报价时含有大量的水份,就算你砍去一半,但他还是有很大的利润,应算清装修的实际费用。