记者昨天从上海市房管局最新印发的 《上海市住宅小区物业服务项目经理管理办法》（以下简称《办法》）中了解到，建筑面积超过10万平方米的小区，应配备至少一名项目经理，每半年向业主委员会报送物业维修、更新费用的收支账目，接受审核。与此同时，市房管部门统一建立项目经理执业信用档案。
《办法》明确，本市实行住宅小区物业服务项目经理责任制，物业服务企业应向受托管理服务的住宅小区委派项目经理。建筑面积超过10万平方米的小区，应配备至少一名项目经理。
《办法》明确，项目经理应持有《执业证书》，物业服务企业与其签订了聘用合同。其主要工作职责有：根据物业管理法规、规定和合同约定，制定住宅小区的物业管理服务方案和应急预案并组织实施；每半年向业主委员会报送物业维修、更新费用的收支账目，接受审核等。
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2012/8/17 8:45:00