乌鲁木齐：违规出租房屋最高可罚3万

蔡俊 高月芳/新华网/20091117

    乌鲁木齐市人民政府近日规定：从本月13日起，乌鲁木齐的房屋出租人、转租人将不得出租和转租不符合规定的房屋，违反规定者最高可处３万元罚款。

    这项规定是在刚下发的《乌鲁木齐市房屋租赁管理暂行办法》中做出的，其目的是为加强房屋租赁管理，规范房屋租赁行为。《办法》规定，房屋租赁当事人应依法签订书面房屋租赁合同，合同中应明确实际居住人数。自签订、变更、解除房屋租赁合同之日起15日内，房屋出租人或转租人应到房屋所在地的社区（村）出租房屋管理站提交登记备案材料。

    同时，《办法》还规定了房屋出租人应承担的责任。其中包括：不得向无合法有效身份证件的人出租房屋；不得擅自改变房屋用途；及时办理房屋租赁登记备案手续；及时、准确登记承租人姓名、身份证件种类和号码；承租的人均建筑面积不得低于8平方米、人均使用面积不得低于5平方米等。

    据了解，房屋出租人或转租人如不承担登记备案责任，将由房屋租赁管理部门没收违法所得，并处以违法所得15％以下罚款。房屋出租人或转租人如将不得出租的房屋出租、转租，或明知提供的居住房屋不符合相关标准而出租、转租的，可处以违法所得3倍以下的罚款，最高处罚3万元。