娄底市关于加强物业专项维修资金管理的通知

娄房发〔2009〕36号
登记号LDCR-2009-70001

各房地产开发企业：
为规范我市物业专项维修资金管理工作，保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护业主的合法权益，根据《物权法》、《物业管理条例》和建设部、财政部《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，结合本市实际，就物业专项维修资金的交存和使用作如下规定：
一、业主应当在办理房屋入住手续前，自行将首期维修资金存入维修资金专户，全市各房地产开发企业一律停止代收代缴业主维修资金。
二、开发企业未出售的房屋在办理产权登记或抵押手续时（代）交缴首期维修资金。
三、开发企业凭维修资金缴款凭证交房，未按规定交存首期维修资金的，开发企业不得将房屋交付购房人。
四、全市各房地产开发企业代收的物业专项维修资金，应自本通知下发之日起三个月内及时归集至娄底市物业管理办公室，未及时交纳的，该公司相关的其他手续，不再办理。
五、未按规定交存首期维修资金，开发建设单位将房屋交付买受人的，房地产主管部门根据《住宅专项维修资金管理办法》第三十六条之规定予以处理。
六、我局将成立物业专项维修资金清理清收小组。对代收的维修资金未及时归集和本通知规定的时间后再代收的，根据《住宅专项维修资金管理办法》第三十七条之规定予以处理。
七、维修资金缴交方式：
（一）直接交存娄底市物业管理办公室（市房地产局6楼608室）；
（二）银行代收。通过银行转账到娄底市物业管理办公室设立的物业维修资金专户：
1. 全称：娄底市物业管理办公室
账号：882018965808093001
开户行：中国银行娄星支行
2.全称：娄底市物业管理办公室
账号：18—580901040005941
开户行：农行娄底春园支行
3.全称：娄底市物业管理办公室
账号：43001540069052503146
开户行：建行长青路支行
4.全称：娄底市物业管理办公室
账号：1913010819201065350
开户行：中国工商银行娄底城建支行
5.全称：娄底市物业管理办公室
账号：19131019290220101715
开户行：工行月塘支行
6.全称：娄底市物业管理办公室
账号：100210504530018888
开户行：邮政储蓄银行娄底市湘阳支行
八、多个业主的非商品房屋参照本通知执行。
本通知自发布之日起执行，如上级有新的规定颁布则适时更改。


二〇〇九年十月二十二日