周祚/《广州日报》/20100629
《广州市城市房屋安全条例》昨提交审议 相关材料揭示房屋安全存在不少隐患
《广州市城市房屋安全条例》（草案）（以下简称《条例》）昨天提交市人大常委会进行再次审议。修改后的条例规定，市房管部门应当向社会公开房屋相关安全信息等。同时，有擅自改变房屋结构造成事故，可由房管部门处以最高三万元的罚款。
四五十岁砖木房危险高发
广东省社科院广东发展研究数据库综合资料显示，近几年，广州房屋安全仍然存在不少隐患。危房和严重损坏房所占比例不小。其中，在旧城区存有大量二十世纪六七十年代建造的房屋，这些房屋中相当一部分为砖木结构，已经处于老化和危险高发期。广州潮湿多雨的气候也使得房屋老化加速。房屋质量问题历来都是消费者投诉的焦点。
住宅维修基金缺口60亿
会议相关材料还披露，广州市内“房中房”问题突出。业主擅自变动了房屋的承重结构、主体结构，空间拥挤，走道狭窄，不仅有楼宇坍塌的危险，而且发生火灾时，很难逃生。此外，广州全市住宅的维修基金缺口达60亿元。
《条例》四大亮点
1 “城中村”纳入适用范围
《条例》中进行了多次修改，将之前没有纳入管辖的“城中村”纳入了适用范围，表述为“本条例适用于本市建成区范围内的已建成交付使用房屋的建筑结构安全管理活动”。
2 房屋安全信息必须公开
今后，市民将可以到房管部门查询那些是危险房屋。为了确保房屋安全责任人和利害关系人及时了解房屋的安全状况，修改后的条例增加相关内容。规定房管部门应向社会公开房屋的建设单位设计施工及工程监理单位、白蚁防治单位备案和经鉴定确定的危险房屋情况等信息。
3 地产商要证明已防白蚁
目前广州市有近五十家房屋安全鉴定单位，条例规定主管部门应加强对鉴定单位的监管，对弄虚作假、不负责任的鉴定单位给予一万元以上三万元以下的行政处罚。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
同时，房屋所有人、使用人擅自改变房屋结构、构件、设备和使用性质等，如果造成事故的，也属于该条款范围进行处罚。
《条例》还规定，地产商卖房时应当出具《白蚁预防合同》或其他实施白蚁预防的证明文件。违反该条例，责令限期改正，并处以2万元以上3万元以下罚款。
4 地铁施工前查房屋安全
《条例》规定，地铁、人防工程等地下工程施工距离施工边缘2倍埋深范围内的房屋等情形下，建设、施工等单位在基坑和基础工程施工、爆破施工或者地下工程施工前应进行房屋安全鉴定。
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2010/6/29 9:21:00