徐州：出台多项举措提升小区物业管理水平

中国徐州网/20100627

　　全国文明城市创建工作已列入“我市三重一大”项目，为提高小区物管水平，6月24日，市住房保障与房产管理局出台多项举措，以调动全市物业服务行业参与创建文明城市的积极性。

　　物业管理是城市管理的重要组成部分，小区文明程度不仅影响人们的居住质量，更影响到城市的整体文明程度。据市住房保障与房产管理局有关负责人介绍，我市目前物业小区共有230个，占全市小区总数的三分之一，小区文明创建工作在整个创建工作中占有相当重要的地位。

　　为调动全市物业服务行业参与创建文明城市的积极性，市住房保障与房产管理局对物业服务公司提出五大要求：落实整治后老小区长效管理制度，严格履行《物业服务合同》；采取有效措施提高物业服务质量；做好小区治安防范工作；严格整治小区内不文明行为；协助社区抓好精神文明创建工作。

　　市住房保障与房管局负责人表示，从现在到明年文明创建的核心工作是治乱、补缺、建设、提升。通过创建，使我市物业小区建成环境优美、卫生整洁、管理有序、文明和谐的居住小区。为此，重点抓好6个方面管理。

　　卫生保洁：小区卫生保洁要做到每天普扫，每小时巡扫，垃圾日产日清，全部实行袋装化，小区的保洁工作重点要做好楼道、地下室、楼顶和花坛等处的保洁，要突出抓好卫生死角治理。

　　楼道及顶层清理：针对楼道、地下室、屋顶乱堆乱放等不良现象，要在办事处的统一领导下，会同业主委员会、社区居委会开展专项整治，对楼顶违章搭建，要坚决予以拆除。

　　下水道窨井清挖：对下水道、窨井等要建立每季度清挖一次的工作制度，要加强巡视，尤其是老居民小区，发现外溢的要在4小时内予以解决。

　　清理乱贴乱画乱扯乱挂：要坚决制止外来人员在小区内乱贴乱画现象。同时，在小区内要建立广告栏和楼道公示栏 ，专门用于小区日常管理与服务事务。

　　安全秩序：小区内要加强对外来人员和车辆的管理，对机动车辆和非机动车要加强登记，小区临时停车要划线，对车辆要有专人引导，有序排放，杜绝小区随意停放及堵塞消防通道等现象。

　　绿化养护：要建立定期或不定期绿化养护制度，坚决防止毁绿种菜，故意伐树等行为，下力气做好花坛、草坪的管理工作。