南昌：住宅维修资金管理使用有新规 楼栋2/3以上业主同意才可划拨

洪房萱 淦丹丹/《新法制报》/20100407

　　楼栋三分之二以上业主的签名申请，经南昌市房管部门勘察评估后，如达到维修条件，房屋维修资金即可划拨使用。昨日，南昌市房管局向社会公布最新出台《南昌市已售直管公有住宅维修资金（以下简称维修资金）使用管理规定》（以下简称《规定》），该规定对城区内已售直管公有住宅维修资金的管理、使用作出最新规定。同时，《南昌市已售直管公房维修资金使用管理规定(试行)》(洪房字[2007]23号)废止。

　　楼栋2/3以上业主同意才可划拨

　　据了解，此次新出台的规定，主要针对本市城区内已售直管公有住宅维修资金的管理和使用，资金主要用于住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新改造。其中，住宅共用部位包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设施设备包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

　　该规定出台后，业主申请使用住房维修资金，须向房管部门提供申请表、住宅业主或业主代表申请书(复印件)、资金预算等相关材料，且须有楼栋三分之二以上业主的签名。收到申请后，市房管部门将现场勘察，在核实维修项目及预算后，将把维修使用资金划拨申请单位账户。维修费用不足部分，由楼栋全体业主按比例共同承担。

　　擅自挪用者将被追责

　　另外，因拆迁、不可抗力或其他原因造成原房屋灭失的，区房管部门应及时填报《南昌市已售直管公有住宅房屋灭失申报表》，南昌市房管部门将该楼栋账户余额纳入到维修资金收益中调剂使用，维修资金收益由南昌市房管部门统一管理。房产管理部门及其工作人员违反本规定，虚报冒领、违规审批、擅自挪用维修资金的，将追究直接责任人和有关领导的行政责任，涉嫌犯罪的，移送司法机关依法追究法律责任。