成都：物业服务检查现场亮“黄牌” 物管企业限期整改

搜狐焦点网成都站/20091222

　　物管服务维修记录不完善、业主投诉处理满意度不高、小区摄像监控系统形同虚设，和谐物管监督员现场开出两张“黄牌”——整改通知书，限期整改。昨日，市房管局物管处相关负责人与市和谐物管社会监督员一道，就我市中心城区小区物管服务进行“三优”专项抽查，并对聚星城、风林假日两小区现场开出《2009年度成都市物业服务“三优”专项督查工作整改通知书》，并要求整改项目在1周内整改完毕。

　　小区安全有隐患 限期整改

　　在风林假日小区，检查人员推开小区监控中心的大门，监控中心的电脑和消防系统都还在“沉睡”。“按照物业服务‘三优’标准，小区消防、监控等安防设施必须正常运行，风林假日小区消防、摄像监控形同虚设都必须进行整改！”市房管局物管处相关负责人一边填写“整改通知”，一边告诉记者。而成都尚品物业管理有限公司风林假日项目经理刘武辉表示，“按照整改通知，我们一定会在28日之前提交整改报告。”而昨日，除了风林假日小区，聚星城小区也由于物管服务人员维修记录不完善、业主投诉处理满意度不高而被要求限期整改。

　　整改不到位 信用最高扣分25分

　　市房管局物管处相关负责人表示：“新年将至，为了让市民过上一个安全祥和的新年，此次针对物业服务‘优良秩序’、‘优美环境’、‘优质服务’的‘三优’检查，将重点排查小区消防、监控、门禁、周界报警等安防隐患，一旦发现问题将立即要求物管企业限期整改，而‘三优’检查将一直持续到明年。”据悉，整改不到位的最高将被记减信用25分，而在来年的物管项目招投标中，行业信用记分低于70分的物管企业将失去物业服务投标资格。