汛期可能出现的险情及应对措施

    3月8日，广东省三防总指挥部召开汛情分析与防汛工作部署会议。经研判，当前，我省已经进入汛期，并呈现三个显著特点：一是入汛早，今年汛期较往年提早1个月；二是降雨多，今年以来，北江、东江流域降雨为同期的三倍，预计我省全年降雨总体偏多；三是预计台风登陆我省偏强，防汛形势十分严峻、不容乐观。

    那么汛期来临，物业企业应该注意哪些？我们也收集了一些汛期可能出现的险情及应对措施，供大家分享。

    一、低洼处（包括：下沉式广场、半地下房屋建筑、水景观等）积水

    1. 检查低洼积水处的雨污水井及排水管线，确保排水畅通；

    2. 当降雨量较大且持续时间较长，造成的积水面积及深度不断增大时，可采取打开雨、污水井盖的方法来增大排水量；

    3. 雨污水井盖打开后，应设置安全警示标识并派专人看管；

    4. 当上述措施不能使积水消退且继续增长的，应在积水区域加装排水泵，采取机械增压方式强制排水，同时疏散积水区域周边的人员、物资，并上报属地防汛办公室及住建委或房管局。

    二、市政道路积水涌入小区

    1. 在积水涌入处采取必要的堵水措施（如安装挡水板或码放沙袋），减缓积水的涌入速度；

    2. 检查涌入点周边区域排水设施，确保畅通；

    3. 当积水深度不断增大时，应立即使用水泵向外排水，并组织积水区域周边人员、物资的疏散，同时上报属地防汛办公室及住建委或房管局。

    三、排水管网反压喷涌

    1. 在涌水点码放堵水沙袋，减缓涌水速度，控制涌水区域；

    2. 对反压喷涌点周边的雨水井、污水井的水位进行检查，对水位高于排水管口的，应用排水泵强制排水，使水位降至排水管口以下；

    3. 疏散涌水点周围的人员和物资，上报属地防汛办公室及住建委或房管局。

    四、雨水管、井及屋面雨漏管脏堵

    立即清除堵塞物，并安排专人在堵塞处值守，随时清掏。被清除的堵塞物应放置在不易被水再次冲走或再次发生堵塞的地点。

    五、供电、供水、热力、通讯、燃气等管井积水并沿管线涌入设备机房或地下空间

    1. 在涌水处四周和机房门口码放沙袋，同时检查室外管井内的积水情况，在井口码放沙袋，减缓管井内的雨水聚集速度；

    2. 在打开的管井井口处设置安全警示标识，有必要的应安排专人看护。

    3. 上报属地防汛办公室及住建委或房管局，按指令做好抢险工作。

    4. 安排专业技术人员值守设备机房，当积水可能危及设备正常运行时，立即关停相应设备并撤离现场。

    六、绿地、道路发生塌陷

    对塌陷现场采取围挡措施，设置安全警示标识，安排专人看护，避免人员及车辆接近。

    七、地下空间及人防工程出现积水

    立即向属地房屋行政主管部门报告，组织人员查找进水点，并在进水点周边码放沙袋，减缓进水速度。同时使用水泵向外排水，当积水深度超过30厘米时，应立即实行局部断电，并组织人员撤离。

    八、房屋建筑屋面（顶面）渗漏

    在渗漏点处设置接水措施，减小渗漏水所造成的损失。同时，应确保屋面（天面）无积水，雨漏管无堵塞情况下，在渗漏点四周码放沙袋或大范围加盖苫布、油毡，并做好固定措施。

    九、项目管辖区域内树木、户外广告牌及高空物体因大风发生倾斜、坠落或倒塌

    1. 首先应放倒、拆除、搬离有可能使损失进一步扩大的树木、户外广告牌、高空物体等，对现场采取围挡、警戒措施，避免人员接近。

    2. 确认倒塌及受损物品归属，通知产权人或使用人到场。同时对已经造成的损失情况进行统计、核实及留存影像、文字资料的工作。