合肥：首发装修管理协议 物业不得强收保证金
安徽商报/20121216
合肥市民今后装修房子，将不用再担心被无资质的装修队伍欺骗啦。近日，合肥市首次发布《合肥市住宅装饰装修管理服务协议》、按照协议要求，物业、装修单位、业主在房屋装修过程中，都得按规矩办事。
无资质装修队禁入场
按照协议要求，小区业主在装修前，需在物业管理单位处领取《住宅装修申请表》，并提供与装修公司签订的装饰装修合同，装修公司的《建筑业企业资质证书》副本原件及复印件(或外地进肥企业《合肥市外地进肥建筑业企业登记备案证》原件及复印件)，以及加盖合肥住宅装饰设计师准入图章的装修平面设计图、住宅装饰项目经理准入证原件及复印件。如果资料不全，物业可不予受理。也就是说，如果业主选取无资质装修公司、自装，将不能进入小区。 如果申报材料齐全，物业必须在三个工作日内审核完毕，随后装修公司可进场施工。
装修工干活时禁吸烟
装修工程期限一般在三个月以内，装修施工作业时间为8∶00至12∶00，14∶00至18∶30。如需延长施工时间，须向物业提出书面申请。装修人员进入小区范围内，严禁随地吐痰、喧哗、打闹、赌博、饮酒等;严禁在辖区内随意留宿和生火;禁止在施工现场和其他禁止区域吸烟。
物 业不得强收保证金
据了解，住宅装饰装修管理服务费已包含在物业管理费中，因此物业管理单位不得再以任何名义收取装修押金和保证金。对于装修单位对房屋共用部位的损坏问题，集中装修搬运材料造成共用设施设备损坏的，可由物管企业和装修单位双方协商，给予一次性修复补偿。
六种装修行为被禁止
本次协议也对住宅装修的设计和施工规定了六项禁止行为：凡变动房屋承重结构;将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;擅自将生活污水管道接入雨水管道和改装、迁移或者拆除公共供水、排水设施;拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果;其他影响建筑结构安全和使用安全的行为，都被禁止，无论是装饰公司的设计师、项目经理，还是物业管理企业或者业主，都必须严格遵守。
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2012/12/16 21:55:00
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