九江：物管监管办法实施一月 开出首张罚单

 
    物管监管办法实施一月 我市开出首张罚单

    东盟物业、昌平物业遭扣分 

    4月20日召开全市物业管理工作会之后，市房管局正式出台了两个物业企业监管暂行办法，即《九江市物业服务企业信用动态监管暂行办法》和《九江市物业服务企业年度考核暂行办法》两个文件。5月21日，记者在市房产局市物业与住宅室内装饰管理办公室获悉，东盟物业和昌平物业服务公司接到该办公室开出的首张罚单。

    据介绍，东盟物业未按照物业服务合同约定的任务和标准提供服务，导致小区环境脏乱差，业主投诉的问题得不到及时解决。在合同到期前，物业公司擅自停止小区服务。5月18日，市物管部门按照动态监管的办法，扣除其3分，责令整改到位。

    而昌平物业在裕泰园小区管理期间，把服务的区域承包给第三方，小区二次供水的电费和水损费用均超过市场价，导致一些业主不满，拒交物管费，小区收费率仅达40%。4月27日，物业公司通过停电、停水的手段来控制小区的水电，向拖欠物业服务费的业主催缴有关费用，遭到业主的投诉和上访。物管部门通过调查走访核查后，扣除该企业3分。

    据市物业与住宅室内装饰管理办公室负责人钟志平介绍，通过以上两个办法对物业服务企业活动中不良行为实行相应的扣分制，积分结果将作为本年度物业企业年度考核依据，并记入物业企业信用档案，目的是为了进一步规范我市物业服务企业的经营行为，提升物业服务水平，切实维护业主和企业的权益，促进我市物业服务市场的健康发展。