齐齐哈尔：地下停车场物业收费出台指导价

闫冬/《鹤城晚报》/20101118

    为规范地下停车场物业收费，近日，经齐齐哈尔市政府同意，该市物价局和市住建局联合下发文件，出台制定了住宅小区地下停车场(位)物业服务政府指导价格，规定普通地下停车场(位)物业服务收费指导价格为每月每台80元—100元。

    据悉，近年来，该市市区机动车数量增长速度较快，住宅小区建设时将地下停车场作为附属设施一并建设。由于没有统一的收费标准，市区地下停车场物业服务收费高低不一，悬殊较大，个别物业企业在收取地下停车场物业费时，有的高达每年每台2600元，折合每月200多元，业主反应强烈。

    为解决地下停车场物业收费过高过滥问题，市物价局展开了全面调查，根据相关政策决定合理制定政府指导价格。他们从6月份开始，利用一个月的时间，先后深入市区10多个地下停车场开展调查，尤其对地下停车场的设备设施、人员工资、采暖形式等项目进行认真统计与核算，并与物业公司召开座谈会，听取业主代表对地下停车场收费及管理方面的意见和建议，最终制定了市区地下停车场物业服务收费政府指导价。

    按照规定，指导价格出台以前，物业服务企业与业主委员会签订收费合同并开展服务的，按原合同执行。未成立业主委员会的物业小区，物业企业收费前应到市物价部门进行备案，否则，无权收费。地下停车场(位)物业服务费包括的内容:工资(管理人员、保洁员、保安人员)和运行费用(含电费、维修费、消防费、采暖费)等项目。另外，地下停车场配备有监控、消防设施和双向行车道、车库(位)公摊面积较大、树脂地面的，其物业服务收费指导价格每月每台最高不超过150元。