深圳：建筑物外立面定期清洗翻新

江苏物业培训网/20100106

    近日，《深圳市建筑物和公共服务设施清洗翻新管理规定（草案）》（简称《规定（草案）》）在市政府法制办网站公开征求市民意见。《规定（草案）》规定建筑物外立面要定期清洗翻新，物业公司、业主代表等方面对此均表示赞成，他们认为定期清洗翻新外墙可以美化家园，打造优美城市。同时市民指出，规定文件要落实到位，关键看在资金的落实方面要有好举措。

    金地网球花园物业管理处陈主任认为，制定规章要求对建筑物外立面定期进行清洗翻十分必要。他认为，规定是否能落实到位，关键看资金的落实，目前他所在的金地网球花园由于每年清洗外墙产生的费用较大，完全依赖业主缴纳的物业管理费远远不够。该小区现正把清洗外墙从专项维修资金中列支一事报给业主委员会，如果获得通过，以后就按此执行。

    那么，业主是否能欣然同意物业管理处的意见呢？业主委员会代表李先生认为，对于高层建筑大面积的外墙玻璃，自己无法清洗，又不安全，与其每户自己去找清洁公司，不如由物业管理公司进行统一清洗，这样的规模效应肯定是节约成本的。但是，也要考虑某些小区住户的经济承受能力，对于一些低保户居住的廉租房或保障房，应当明确指出由相关部门支付这笔费用。

    据了解，《规定（草案）》规定，清洗翻新的费用按照物业管理合同，从物业管理费或者物业专项维修资金中列支。

    碧海云天业主委员会秘书徐小姐也认为很有必要出台这项规定。“在法规的保障下，希望物业公司能合理利用好这笔费用，不要浪费业主的钱，大家一起努力建设一个美丽家园。”