温州市市区新建物业首期专项维修资金交存标准及交存办法

发文单位：浙江省温州市人民政府办公室

文　　号：温政办〔2007〕150号

发布日期：2007-9-18

执行日期：2007-9-18

鹿城、龙湾、瓯海区人民政府，市各有关单位：

　　市房管局等部门关于《温州市市区新建物业首期专项维修资金交存标准及交存办法》已经市人民政府同意，现转发给你们，请认真贯彻执行。

　　二○○七年九月十八日

温州市市区新建物业首期专项维修资金交存标准及交存办法

市房管局　市发改委　市财政局　市建设局

　　根据《浙江省物业管理条例》、《浙江省物业专项维修资金管理办法》（浙政发（2007）19号）规定，结合温州市区实际，制定温州市市区新建物业首期专项维修资金交存标准及交存办法。

　　一、市区房屋建筑安装工程平均造价。多层住宅（7层及7层以下）1000元/平方米；小高层住宅（8层-18层）1300元/平方米；高层（19层及19层以上）1500元/平方米。

　　二、物业专项维修资金的交存标准。物业专项维修资金交存的标准确定为：多层为平均造价5%；小高层、高层为平均造价6%.

　　三、物业专项维修资金交存的时间界定。本办法实施之前，建设单位已与业主办理房屋交付结算手续的，按原有规定的标准交存物业专项维修资金；本办法实施之后，未办理房屋交付结算手续的，物业专项维修资金按本办法规定的标准交存。

　　四、拆迁安置房物业专项维修资金的交存。市区拆迁安置房套内面积的物业专项维修资金由建设单位交存；按市场价（含市场控制价增购的面积、违章面积、增购面积、农业户增购面积等）增加面积的物业专项维修资金由业主交存。

　　五、首期物业专项维修资金交存方式。首期物业专项维修资金由建设单位代收代交；在房屋办理结算交付时，由建设单位向业主收取，并向业主出具地税部门提供的浙江省统一收款收据。

　　六、物业管理区域非住宅物业专项维修资金的交存。非住宅物业专项维修资金交存按照上述规定执行。

　　七、本办法自2007年10月1日起实施。

　　温州市人民政府办公室
　　2007年9月18日