唐正芳/《南国早报》/20080727
一方面是物业公司出现“用工荒”，另一方面是“4050”人员找不到工作，针对这种局面，南宁市劳动就业服务管理中心（以下简称就业中心）和南宁市物业管理行业协会（以下简称物协）“联姻”，于7月24日召开说明会，向40多家物业公司解释聘用“4050”人员可享受的各种优惠政策。
工资偏低留不住人
记者在采访中了解，目前南宁市不少物业公司出现“用工荒”，其主要原因是工资较低。近来物价上涨较快，物业公司的各项开支和成本在不断增加，而物业收费仍是几年前的水平，不少物业公司微利或亏本经营，无法给员工开出太高的工资。一般情况下，保洁员每月工资580元左右，秩序维护员（即保安）每月工资800元左右。
如果物业公司招用一般的社会上的无业人员，并按《劳动合同法》签订劳动合同的，须为员工支付社会保险补贴，社会保险补贴分高、中、低三档，其中最低档须为员工每人每月支付社会保险补贴共计346.6元，其中养老保险219元，医疗保险93.6元，失业保险21.9元，工伤保险5.5元，生育保险6.5元（此标准从2008年7月起执行）。
加上上述各项保险，实际上物业公司支付给保洁员的工资为920元左右，支付给秩序维护员的工资为1140元左右。
另一方面，员工本身要缴纳个人部分122元，那么保洁员实际拿到手的工资只有450多元，而秩序维护员拿到手的也不过670多元。面对日益上涨的物价，这样的工资明显偏低，很多人只好选择离开，另谋高就。
下岗失业人员就业难
一方面，物业公司需要人，另一方面，却有不少下岗失业人员找不到适合他们做的工作。据就业中心主任蓝成贺介绍，南宁市作为去年底确定的全国48个城乡统筹就业的试点城市之一，率先提倡公平就业，即农村人口和城市人口享受同样的就业待遇，吸引了大量农民进城就业。一些下岗失业人员不愿意干的活，进城农民愿意干，这样使下岗失业人员的就业更加艰难。据南宁市劳动部门2007年对外来劳动力进入南宁市就业的调查显示，南宁市吸纳外来劳动力到南宁就业24万多人，其中农民工17万多人。
今年3月份举行的专场物业企业招聘会上，进场招聘的物业公司有90多家，提供的岗位3740多个，政府部门也组织了很多的下岗失业人员进场应聘，但最后达到用工意向的不多，最主要的原因是物业公司开出的工资太低。
虽然部分下岗失业人员年龄偏大、没有专业技术，却拥有多年工作后累积的经验，并持有《再就业优惠证》，物业公司的保洁、秩序维护等专业技术要求不高的岗位是完全可以胜任的。前不久，南宁市劳动和社会保障局局长董秀银在了解物业公司“用工荒”的情况后，认为通过下岗失业人员再就业的优惠政策可以解决这个问题，于是就业中心主动找到物协，双方一拍即合。
优惠政策可解双方之忧
持有《再就业优惠证》可享受哪些优惠？蓝成贺介绍，物业公司如果招用持有《再就业优惠证》的下岗失业人员，每使用1人每年即可减免营业税8000元。如果招用下岗失业人员的人数达到企业总人数的30%，3年之内免征所得税，3年之后所得税减半征收2年。
更重要的是，企业还可以享受公益性岗位的补贴，即本来由企业支付的社会保险补贴，在聘用下岗失业人员之后，由政府埋单。换言之，物业公司不再需要支付下岗失业人员346.6元的社会保险补贴。物业公司可将346.6元用于提高员工工资，留住员工，或支付成本开支，以增加利润。这无疑大大地减轻了物业公司的负担。
对于愿意到物业公司就业的下岗失业人员，也有不少好处。劳动部门将对他们提供“131”服务。即根据社会需要和个人意愿，对其进行1次岗前的培训；3次推荐就业的机会，因个人或企业方面的原因，导致第一次就业不成功的，还有2次的机会得到推荐；1次免费的职业指导。对于那些不知道自己适合做什么的人，根据具体情况为他们“把脉”，帮助他们找到适合自己的工作。
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2008/7/28 9:27:00