兰州：物业企业求过关 需要“攒人品”来为自己的年审考核“加分”

 
    全市物业企业资质审核即将接近尾声，目前已有约520家物业企业通过年审，尚有2家企业因投诉和纠纷而“搁浅”，有39家企业未能及时接受年审。昨日记者从兰州市住房保障和房地产管理局获悉，时隔3年的这一届年审与以往不同的是，我市正在通过此次年审为物业信息管理系统的建立打基础，信用评价体系的动态化监管即将被纳入物业年审之中，也就是说，群众 的投诉或者表扬与物业的受理情况将被电子系统记录，物业企业需要“攒人品”来为自己的年审考核“加分”。
 
    520家物业已通过资质审核   

    此次全市物业企业资质审核于今年3月20日正式开启，至6月20日基本结束，全市约有520家物业企业及时申报信息并通过审核，其中一级物业管理企业5家、二级27家、其余为三级或新申报的暂定企业。目前尚有2家物业公司未通过审核，据了解，这2家企业资质获批“搁浅”的原因分别是：群众投诉未受理、不履行管理职责而和小区业主委员会产生管理纠纷。截至7月9日，全市尚有39家企业未接受资质审核，市房管局物业处相关负责人介绍，这些企业可能存在已经或者准备退出物业行业的情况。特别提醒，7月20日前仍未参加审核的物业企业，将列入注销名单并在媒体上公示，公示期结束后将正式注销其资质。与上一届年审即2009年通过审核的435家相比，我市物业服务企业新增100多家。

    计划建立物业信息管理系统

    物业企业资质审核每2-3年进行一次。与以往不同的是，“攒人品”将对物业企业通过资质审核起到重要作用。“此次物业年检工作正在为下一步的物业信息系统建设做准备，今后计划将其纳入全市的‘数字房管’信息系统，信用评价体系将成为物业企业在资质年审的重要参考条件”，物业处相关负责人介绍，“物业信息系统建成后，群众或小区业主委员会对物业公司的投诉、表扬等情况反馈，将被电子系统记录，成为物业公司通过年审或等级评定的一个‘减分项’或‘加分项’。同时，物业公司的后续受理情况也会作动态化的监管和记录，今后的年审中，房管部门可通过这项信用记录要求物业公司限期整改或降低资质，甚至是取消资质。”