泰州：将统一规范管理建住宅维修资金

　　　　　
　　泰州市监察局、住建局近日出台《泰州市住宅维修资金专项整顿工作实施意见》，要求6月底前，各类房地产开发企业长期缓交、拖欠、侵占维修资金的本息必须全部清收到位，并建好相应的账册和档案；各级政府部门挪用、挤占的维修资金的本息也应全部收回。

　　住宅维修资金，是指住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，其归集、使用情况如何，事关广大业主的切身利益。

　　据了解，上月，各市(区)政府和市住建局采取上门约谈、电话催缴、发放律师函等方法，与近百家企业和机关部门(单位)进行了对接、核账，基本摸清了拖欠、挪用维修资金的底数，已收回维修资金1230多万元，专项整顿工作初见成效。

　　下一步，全市将建立健全统一、规范的维修资金管理中心(或物业管理中心)，健全管理机构，充实监管力量；设置独立的银行专户，使用统一的维修资金管理软件，分账到户，建立网上电子监控系统。

　　有关部门还将建立健全维修资金信息公开和查询系统，公开资金监管政策和审批程序，实行网上审批；将维修资金存储业务面向所有符合条件的商业银行公开招标，引入竞争性的银行服务。

　　为了解决住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造问题，保障住宅共用部位、共用设施设备维修和正常使用，让市民住得安全、住得放心，我市按照国家有关政策规定，建立了住宅专项维修资金制度。2005年，市政府出台了《泰州市市区住宅共用部位共用设施设备维修资金管理办法》。2009年，重新修订颁布了《泰州市市区住宅专项维修资金管理办法》，为住宅专项维修资金的交存、使用和监督管理提供了制度保证。