王鑫/《千山晚报》/20091222
记者昨日从鞍山市房产局获悉，2010年1月1日起，未实行专业化物业管理的私有产权住宅，共用设施维修费由0.1元/平方米/月调整到0.2元/平方米/月。
据介绍，近年来，鞍山市房地产行业快速发展，城市品位不断提升，一批批环境优美、功能齐全的住宅小区不断涌现，越来越多的居民住上了舒适宽敞的房子。商品房、房改房等私有产权的房屋已经占到很大比重。但伴随房龄的增长，许多房屋共用部位、共用设施设备都存在老化破旧问题，年久失修、毁坏现象严重，给社区居民生活造成诸多不便。
在鞍山市经济建设不断发展的同时，房屋维修建材价格及人工成本也大幅攀升，导致维修成本迅速增长，使得鞍山市各房产管修单位的维修费用严重不足，在维护房屋共用部位、共用设施设备上，常常捉襟见肘，难以维系。
有关人士昨日介绍，为切实改善百姓居住条件，为百姓提供舒适、和谐的居住环境，根据《鞍山市物业服务收费管理实施办法》(鞍政办发[2008]100号)文件规定，于2010年1月1日起，未实行专业化物业管理的住宅，共用设施维修费由0.1元/平方米/月调整到0.2元/平方米/月，用于加强这部分住宅的共用部位、共用设施设备日常维护。
对于现实行专业化物业管理的住宅区，物业费标准参照《鞍山市物业服务收费管理实施办法》(鞍政办发[2008]100号)文件及业主与物业服务企业签订的物业服务合同执行。
相关法律法规链接：鞍山市住宅专项维修资金管理办法
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2009/12/25 8:51:00