潍坊：我市五招扎紧管理口子 物业犯规 信用档案记账

徐大鹏 刘温山/潍坊新闻网/20090919

    记者昨天从市物业管理办公室获悉,我市将采取强化信用档案制度等措施加强对物业服务企业的监管。

    近年来,我市的物业服务企业发展迅速,目前全市已有300余家,物业服务企业在数量上已能基本满足市场需求。下一步,我市将控制企业增长速度,把工作重心转移到培育大型企业集团上来,对部分小型企业进行兼并整合,引导企业上档升级,打造品牌。主要强化五项制度:

    1、市场准入制度。在资质审批上严把市场准入关口,在工作人员岗位证书、劳动合同和承揽项目面积等方面严格审查,确保进入市场的企业真正符合要求。

    2、资质审验制度。每年1-4月份对全市物业服务企业进行资质审验。对不符合规定的企业,视情况责令整改、降低或注销资质。逾期未参加资质审验的,资质证书自行失效,不能继续从事物业管理活动。

    3、持证上岗制度。加强从业人员岗位证书培训,提高持证上岗率,未取得岗位证书的不得上岗。物业服务企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的,按相关规定进行处理处罚。

    4、考核制度。县市区房管局每年两次,市房管局每年一次对全市物业服务企业进行量化考核,对存在问题的企业进行相应处理处罚,并将考核结果作为资质审验升级、参与投标和创优达标的参考依据。

    5、信用档案制度。建立健全物业服务企业信用档案,将企业基本情况、信用良好记录、信用不良记录以及业主及业主委员会、相关单位投诉情况等经核实后记入档案,与物业服务企业资质审验升级、参与投标和创优达标工作挂钩,营造全市物业服务行业“有信者荣、失信者耻、无信者忧”的氛围,引导企业诚信自律、依法经营。