常州市商品房网上预(销)售管理系统数据修改操作规程

常房发〔2010〕48号

各有关单位：

为进一步优化服务，提高工作效率，及时解决《常州市商品房网上预(销)售管理系统》使用过程中遇到的数据问题，我局制定了《常州市商品房网上预(销)售管理系统数据修改操作规程》，现发给你们，请遵照执行。


附件：常州市商品房网上预(销)售管理系统数据修改操作规程


二○一○年六月二十九日

主题词：规范 商品房 销售 通知

常州市住房保障和房产管理局办公室 2010年6月29日印发

共印20份



附件：

常州市商品房网上预(销)售管理系统数据修改操作规程



一、数据修改内容：

1、因预售许可审批而产生的数据需要修改，但通过许可变更流程无法修改的；

2、商品房买卖合同签订备案后，因合同内容错误需要修改或合同有关内容需要变更的；

3、系统其他有关数据经批准需要修改的；

4、合同买受人变更：

（1）减少买受人的，需要出具公证书，如有贷款的还需提供贷款银行的书面同意意见；

（2）增加买受人仅限父母、配偶、子女之间，需要出具公证书，如有贷款的还需提供贷款银行的书面同意意见；

（3）更换买受人，仅限于夫妻对换、父母换成子女或是子女换成父母，需要出具公证书，如有贷款的还需提供贷款银行的书面同意意见。

二、数据修改流程：

（一）受理：预售许可部门受理《常州市商品房网上预(销)售管理系统数据修改申请审批表》（以下简称《审批表》）并在申请表上签署意见；

（二）传递：预售许可部门将《审批表》拍照或扫描后，统一通过内网OA系统发送邮件给信息中心；

（三）修改：局信息中心在7个工作日之内对《审批表》要求的数据进行技术审核、修改，并将结果及时告知预售许可部门；如不能修改，简单说明原因并将结果告知预售许可部门；对于技术难度大，数量多的数据修改，完成时间根据实际情况确定。信息中心须建立严密的数据修改制度。

（四）预售许可部门应将《审批表》建立档案，与预售许可证同期保存。局信息中心建立数据修改档案，长期保存。



常州市商品房网上预(销)售管理系统数据修改申请审批表

申请人
房地产开发企业

名 称


联系人

联系电话


买受人

联系电话


房屋情况
项目名称

预售证号


房屋坐落

贷款情况


拟修改数据描述及修改要求

修改要求


申请人承诺


对数据修改内容的真实性负责，承诺所修改的数据符合现实情况，愿意承担一切因修改数据而直接或间接引起的法律责任。



买受人签字： 企业法定代表人签字或盖章：



企业盖章：

年 月 日

主管部门意见



年 月 日