黑龙江省建筑装饰装修管理规定

　　第一章 总 则

　　[立法目的]为规范建筑装饰装修市场秩序，保障建筑装饰装修工程质量和安全，维护与建筑装饰装修有关各方的合法权益，根据国家和省有关规定，结合本省实际，制定本规定。

　　[概念界定]本规定所称建筑装饰装修，是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的工程质量和环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程建筑活动。

　　[适用范围]在本省行政区域内从事建筑装饰装修活动的单位和个人，适用本规定。

　　[主管部门]省建筑装饰装修行政主管部门负责本省建筑装饰装修的监督管理工作，组织实施本规定；市（行署）、县（市）人民政府确定的建筑装饰装修行政主管部门，负责本行政区域内建筑装饰装修的监督管理工作。

　　[相关部门职责]发展和改革、劳动、工商、环保、卫生、消防、质量技术监督、安全生产监督等部门，按照各自职责做好建筑装饰装修行业的相关监督管理工作。
    [为企业服务]建筑装饰装修行政主管部门应当发挥行业协会作用，指导和支持行业协会为企业服务。

　　第二章 从业资质管理

　　[设计、施工单位从业资质]从事建筑装饰装修设计、施工的单位应当依照《黑龙江省建筑市场管理条例》的规定，取得相应等级的资质证书后，在其资质等级许可的范围内从事相应活动，并自行完成。

　　[设计、施工单位从业条件]从事建筑装饰装修设计、施工活动的单位，应当具备下列条件：

　　[监理机构从业管理]从事建筑装饰装修监理活动的机构，应当经工商行政管理部门注册登记，并具有与所提供的服务相适应的管理手段、设备和资金，配备相应的工程监理人员和管理人员。

　　[招标代理机构从业管理]从事建筑装饰装修招标代理活动的机构应当依照《中华人民共和国招标投标法》的规定，取得相应资质后，方可从事建筑装饰装修招标代理活动。

　　[检验检测机构从业管理]从事建筑装饰装修室内环境质量、工程质量检验检测活动的机构，应当经过计量认证合格后，方可从事相应的检验检测活动。

　　[从业人员管理]从事建筑装饰装修活动的设计人员、工程技术人员，应当按照国家的有关规定，依法取得相应执业资格证书或者职业资格证书，并在规定的范围内从事建筑装饰装修活动。

　　第三章 公共空间装饰装修管理

　　[选择服务对象]本规定所称公共空间装饰装修，是指对家庭居室装饰装修以外的用于公共用途的建筑物、构筑物进行的装饰装修活动。

　　[合同管理]公共空间装饰装修工程应当依法签订施工合同，并使用统一的合同示范文本。合同示范文本，由省建筑装饰装修行政主管部门会同省工商行政管理部门制定。

　　[招标管理]使用财政性资金进行建筑装饰装修的单位，应当按照《中华人民共和国政府采购法》和《中华人民共和国招标投标法》的有关规定进行承包、发包。

　　[招标人管理]招标人自行办理招标事宜的，应当具有编制招标文件和组织评标的能力。

　　[监理管理]下列建筑装饰装修工程应当实行监理：

　　[开工告知]公共空间装饰装修施工单位应当在工程开工前或者开工后十日内告知工程所在地的建筑装饰装修管理机构。

　　[材料要求]建筑装饰装修使用的装饰装修材料应当符合国家规定的强制性标准；禁止使用国家明令淘汰或者不符合环保要求和产品质量标准的装饰装修材料。

　　[施工管理]施工单位进行公共空间建筑装饰装修施工时，应当执行国家颁布的建筑装饰装修技术规范、技术要求和强制性标准，并遵守下列规定：

　　[改变承重的施工管理]装饰装修人需要变动建筑主体和承重结构或者其他影响使用安全、改变使用功能的，应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经施工图纸审查机构审查合格后，方可进行装饰装修。

　　[检验检测]医院、学校、幼儿园、宾馆、饭店、商店、娱乐场所、车站、港口、机场等公众聚集场所的建筑装饰装修工程竣工后，公共空间装饰装修人应当委托经过计量认证的相关检验检测机构进行室内环境质量和建筑装饰装修工程质量检验检测，经检验检测合格的，方可投入使用。

　　[保修管理]建筑装饰装修施工工程实行保修制度，保修期内由于施工单位原因出现的质量问题，由施工单位负责免费维修。

　　第四章 家庭居室装饰装修管理

　　[家装合同]从事家庭居室装饰装修的房屋所有权人或者使用权人（以下统称家装装饰装修人）应当与承接其建筑装饰装修工程的设计、施工单位签订书面或者口头协议；提倡家庭居室装饰装修工程使用合同示范文本。

　　[选择服务对象]提倡家装装饰装修人选择符合本规定第七条、第八条规定条件的设计单位、施工单位为其提供家庭居室装饰装修服务，以防止发生质量纠纷和安全事故。

　　[家装监理]提倡家装装饰装修人委托监理机构对家庭居室装饰装修工程实施监理，以保证工程质量。

　　[家装材料、施工和保修管理]家装装饰装修人和施工单位进行家庭居室装饰装修活动时，应当符合本规定第十九条、第二十条、第二十一条、第二十三条有关装饰装修材料、施工和保修的管理规定。

　　[家装检验检测]鼓励家庭居室装饰装修接受室内环境质量或者建筑装饰装修工程质量检验检测。

　　[家装责任划分]家庭居室装饰装修工程应当使用产品质量合格的装饰装修材料和用品。因装饰装修材料和用品不合格或者不适用出现质量问题或者安全事故、隐患的，应当由负责装饰装修材料和用品采购方承担责任。

　　[物业管理单位责任]物业管理单位应当将家庭居室装饰装修工程的禁止行为和注意事项以书面或者公示方式告知家装装饰装修人和家装装饰装修人委托的施工单位。

　　[家装施工单位责任]家庭居室装饰装修工程竣工后，施工单位应当出具家庭居室装饰装修质量保修书；施工单位负责采购装饰装修材料以及设备的，还应当向家装装饰装修人提交说明书、保修单和环保说明书。

　　[家装装饰装修人责任]家装装饰装修人对家庭居室进行装饰装修前，应当告知相邻人。

　　[培育家装市场]建筑装饰装修行政主管部门应当与有关部门合作，开辟家装市场，建立方便家庭居室装饰装修的配套服务体系。

　　第五章 监督管理

　　[监督措施]建筑装饰装修行政主管部门和建筑装饰装修管理机构对建筑装饰装修活动履行监督检查职责时，有权采取下列措施：

　　[争议处理]建筑装饰装修活动中发生争议的，可以通过下列途径解决：

　　[投诉和举报]对建筑装饰装修活动中发生的违法行为，任何单位和个人均可以向建筑装饰装修行政主管部门或者建筑装饰装修管理机构投诉、举报。

　　第六章 法律责任

　　[相关部门职权]有关法律、法规或者规章对违反本规定的行为有相关规定的，由有关部门依法给予处罚；法律、法规或者规章对违反本规定的行为未作规定的，由建筑装饰装修行政主管部门依照本规定给予处罚。

　　[管理相对人的责任]从事建筑装饰装修活动的设计单位、施工单位、监理机构、招标代理机构、检验检测机构、公共空间装饰装修人违反本规定的，由建筑装饰装修行政主管部门按照下列规定处罚：

　　[行政主管部门的责任]有关行政主管部门、建筑装饰装修行政主管部门、建筑装饰装修管理机构及其工作人员在建筑装饰装修管理工作中，有下列情形之一的，由有关部门依法给予行政处分：

　　第七章 附 则

　　[施行日期]本规定自二OO七年九月一日起施行。