关于印发丽水市物业管理服务收费实施办法

关于丽水市区住宅小区物业管理服务收费标准的通知

市区各物业管理企业市区各物业管理企业： 

    根据市计委、市建设局《关于印发丽水市物业管理服务收费实施办法》（丽计价管［2003］579号）文件规定，现将市区物业管理服务收费有关事项通知如下：

一、住宅小区物业管理综合服务收费 1、住宅小区物业管理综合服务收费等级申报条件：
（1）申报甲级收费等级：独立住宅小区建筑面积10万平方米以上（含10万），且考评分90分以上（含90分）。
（2）申报乙级收费等级：独立住宅小区建筑面积5－10万平方米（含5万）且考评分80分以上（含80分）；或独立住宅小区建筑面积3－5万平方米且考评分90分以上（含90分）。
（3）申报丙级收费等级：独立住宅小区建筑面积3－5万平方米（含3万）且考评分70分以上；或独立住宅小区建筑面积3万平方米以下且考评分80分以上（含80分）。
（4）申报丁级收费等级：独立住宅小区建筑面积3万平方米以下且考评分60上（含60分）。2、住宅小区物业管理综合服务收费标准详见附表。

二、房屋装饰垃圾清运处理费  房屋装饰垃圾清运处理费由业主自愿委托，按套收取，建筑面积100平方米以下每套100元，建筑面积100－150平方米（含100平方米）每套150元，建筑面积150平方米（含150平方米）以上每套200元，允许在上述收费标准基础上上下浮动20％。

三、地下配套停车库车辆停放服务费：产权或使用权属于业主、住用人所有的地下配套停车库（位）车辆停放服务费每个每月15－25元。地上底层独用车库、柴间不再另行收取车辆停放服务费。

四、非住宅的物业管理服务收费和为业主提供代办性、特约性服务收费，实行市场调节价，其服务项目和具体收费标准由双方协商确定，报市计委、市建设局备案。

五、物业管理服务收费实行明码标价制度，物业企业　经营场所醒目位置公布收费项目、收费标准、服务内容等事项，接受社会的监督。

六、本通知自2004年1月1日起执行。原物业管理服务收费有关规定与本通知不符的，一律停止执行。

二○○三年十二月二十五日