省建设厅转发建设部《物业管理企业资质管理办法》的通知

（粤建房字[2004]69号）

各地级以上市建设局、房管局（国土房管局、住宅局）：

　　建设部以部令第125号公布了《物业管理企业资质管理办法》，现转发给你们，并提出如下意见，请贯彻执行。

　　一、各市要根据建设部新颁布的《物业管理企业资质管理办法》，加强对物业管理企业的监督管理，规范物业管理市场秩序，提高物业管理服务水平。今后新核定物业管理企业资质或对物业管理企业的资质进行换证时，要严格按照建设部新公布的《物业管理企业资质管理办法》规定的资质等级条件办理。

　　二、新设立的物业管理企业申请资质，按照建设部《物业管理企业资质管理办法》三级的标准核定，符合条件的颁发“暂定三级”资质证书，暂定期为一年。一年以后没有违反物业管理法律、法规的行为，给予核定为三级。

　　三、一级物业管理企业资质由省建设厅初审后报建设部核准发证；二级物业管理企业资质由各地级以上市初审后报省建设厅核准发证，其中广州、深圳市的二级物业管理企业资质在省建设厅没有作出统一规定前，暂时由两市主管部门核准发证；三级和暂定三级物业管理企业资质由各地级以上市核准发证。

　　四、广东省建设委员会《转发建设部关于印发物业管理企业资质管理试行办法的通知》（粤建房字[1999]127号）同时废止。

广东省建设厅
二00四年五月十日