福州：物业公司面临“用工荒”提薪仍招不到员工

周元强 刘维斯/《福州晚报》/20080814

    不仅普通操作工紧缺，连保安、保洁、水电工都非常紧缺。昨日记者了解到，招工难已经波及到了榕城的物业管理行业。

    物业出现“用工荒”

    “我们公司在报纸上登了1个月基础电工的招聘广告，至今都未招到一位适合的。不是因为我们的工资低，而是电工实在太缺了。我们的工资跟其他企业比已经很高了，现在是底薪1000元再加上社保、医保及年终奖金，而去年只有800元左右。据了解，现在不仅是电工，保安、保洁、水电维修工等所有跟物业有关的工人都很紧缺。”昨日，福建实达物业有限公司的林熙总经理向记者感慨到。

    福州新三泽物业服务有限公司的陈总对此表示赞同，他告诉记者：“我们也存在严重缺人的情况。物业管理是个劳动密集型的行业，工人（保安、保洁等）和管理人员这两类人都很缺。”

    采访中记者了解到，不仅仅大型物业公司面临招工难的问题，一些小物业公司同样面临这个问题。据花开富贵物业公司董事长、福州市物业协会副会长陈宝增介绍，近几年福州房地产业迅速发展，新楼盘、新写字楼在短时间内涌现，使得物业管理市场迅速扩容，对物业服务人员和管理人员的需求也猛增，使得物业人员供不应求。加上物业人员普遍待遇不高、社会地位较低，因此人员流动大。目前福州市保安平均月工资在900元至1500元，从业者多为年轻人，满足不了日常开销。现在我国中西部地区的外出劳动力变少了，也是招工难的因素之一。

    物业人员提薪两三成

    据了解，为了招到好的工人，各物业公司不得不提高工资水平，这使得不少工种的工资上涨了20%至30%。新三泽物业陈总表示，保安的工资今年已经涨了20%至30%，但人员缺口还在3％至5％。实达物业林总表示，像保洁人员去年的月工资为550元至600元，今年已经涨了30%以上；电工去年的月工资为800元左右，现已涨到了1000元以上，好的涨到1500元甚至更高。

    多家物业公司负责人坦言，虽然今年物业用工工资大幅上涨，但跟其他行业比，整体薪金水平还不高。之所以造成这种情况，跟物业利润低有很大关系。

    招工难问题暂难破解

    采访中，陈副会长指出，一方面是物业公司出现招工难，另一方面却是很多人找不到工作，两者形成鲜明对比。事实上，他们物业公司不是招不到人，而是招不到合适的人或人招来没几天就跑了。以电工为例，虽然很多人持有电工证，但却不会实际操作，等花力气将其培养成熟了，他又被别人挖走了。因此，从深层次分析，招工难不是真正的用工荒，而是劳动力市场存在结构性矛盾，使得部分工种供求严重失衡。

    物业管理行业招工难问题应如何破解呢？实达物业林总表示，除了增加工资、提高待遇外，最关键的还是希望我国的人才培养模式跟市场需求相吻合。现在很多物业服务岗位都是50年代至70年代的人员，缺少80年代的人员，出现了年龄断层。如这个问题不解决，未来用工缺口还将进一步扩大。