海口：全面推行物业“阳光收费”和备案制

邓伽/新华网/20080727
 

    海口市物价局近期将全面推行物业收费公开作业，并对实行政府指导价的物业服务收费实行备案制。海口近一半的物业小区面临重新“洗牌”。

    海口市物价局规定，物业公司向业主收取费用必须提供质价相符的服务，应按规定制作公示牌实行明码标价。公示内容为收费名称、项目、收费标准、计量单位以及其他规定应予公示的有关内容。不得向业主收取任何公示以外的费用。

    重新“洗牌”的物业小区收费将按照省物业管理费中准价标准来执行。物业管理服务双方自商定物业服务收费标准之日起，10日内应当向同级价格主管部门办理备案登记手续，备案期已满3年的应重新备案。

    据悉，海南省物业收费根据不同物业的类型、性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。物业收费重新备案分为几个等级，即普通住宅区物业的服务收费实行政府指导价；高档住宅区、写字楼、别墅和其他商业物业的服务收费实行市场调节价；具体标准由省建设行政主管部门与省价格主管部门制定。

    据海口市物价局有关负责人介绍，推行“阳光收费”和重新“洗牌”后，物业公司“狮子大开口”漫天要价与水电费分摊不均等物业收费问题将得到有效解决。目前，海口市200多家有资质的物业小区近期将有一半需对其收费重新备案。