深圳：要确保明年完成特区内老住宅区引入物业管理

王慧琼/《深圳特区报》/20080701

 
    昨天下午，深圳市政府在福田区召开物业管理进社区工作会和现场会，市委常委、副市长吕锐锋强调，各级政府部门要高度重视物业管理进社区的意义，要继续加大投入，攻坚克难加快推进步伐，确保明年圆满完成特区内老住宅区环境综合整治和引入物业管理的任务。

    会议开始前，吕锐锋率市物业管理委员会成员单位和各区有关负责人现场查看了福田南园大院小区、动力大院小区综合整治及引进物业管理公司管理后的变化情况，在福田鹏丽大厦听取了上城物业公司发展情况介绍。之后，吕锐锋一行来到福田区政府，听取了各区和市国土房产局负责人关于老住宅区引入物业管理情况汇报。根据市政府２００６年提出的有关要求，特区内各区要在２００９年全部完成老住宅区综合整治并引入规范物业管理工作，即物业管理进社区。截至目前，罗湖区已经提前一年完成了１７２个老住宅区的综合整治工作，其它各区已开展试点等工作，综合整治即将全面铺开。

    吕锐锋指出，物业管理进社区工作推进两年来，各区领导高度重视，职责分工明确，资金、政策落实到位，推进工作有序、有力、有成效。目前，离３年完成特区内各区物业管理进社区的工作任务仅剩一年，时间非常紧，任务非常重，难点非常多。各级政府部门要高度重视物业管理进社区工作，物业管理与百姓安居乐业有密切关系，与基层组织建设有千丝万缕联系，是整个城市的基层，对社区百姓起管理、组织、服务的作用。物业管理既可做到高端服务，又更多地为社区服务，既是为业主服务，更是为政府分忧。老住宅区多是深圳原居民、特区建设第一代拓荒牛，经济条件不好、历史欠账较多，在这些小区通过环境综合整治引入物业管理，让他们安居乐业，生活更加方便、舒适，这体现了市委市政府以人为本，舍得在民生民计上投入、舍得为提高百姓生活质量花钱的执政理念，是深圳开展“基层基础年”、“城市管理年”活动的有力抓手，是对深圳２０多年来物业管理外延的拓展。

    吕锐锋强调，各有关部门要继续按照市政府物业管理进社区三年工作计划，全力以赴完成各项任务，各区要倒计时安排工作计划，按照“宁可标准低一些，也要覆盖多一些”的原则，先尽可能把更多老住宅区纳入整治范围，有一定基础和条件后再进行优化和提升，重点抓好先政府出资整治、引入（成立）物业管理公司、与基层组织建设“固本强基”实行联动、建立考核验收机制、后续进一步巩固和提高等各个环节。同时，要深入贯彻落实今年实施的《深圳经济特区物业管理条例》，进一步规范物业管理，加大力度收缴房屋公用设施专用基金。