广西：政府指导价“回归”，让物业服务更加规范

    政府指导价“回归”，让物业服务更加规范

    11月21日，记者获悉，广西壮族自治区物价局和自治区住房和城乡建设厅联合出台了《广西壮族自治区住宅物业服务收费管理工作指导意见》（以下简称《意见》），以加强住宅物业服务收费管理，规范物业收费行为。该《意见》自2018年12月1日起施行。

    随着经济水平的增长，城市小区建设日益完善。每个小区，几乎都有物业公司管理。物业公司对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务，业主按照服务合约收取费用。

    而近年来，住宅小区的物业服务费却是定价不一，服务水平参差不齐。住宅小区根据市场调节价格，诱发了物业服务收费价格增长，却不提高相应的服务，让业主为质价不符的服务埋单，引发业主不满。《广西壮族自治区住宅物业服务收费管理工作指导意见》的出台，提出物业费既要按照市场定价又要符合政府指导价，有利于规范物业服务收费，维护业主合法权益。

    实行政府指导价的住宅物业服务收费标准，能够更好的让物业费取之于业主、用之于业主。物业服务费的收取，是为了给业主带来安全的保障，干净的卫生，优质的服务。《广西壮族自治区住宅物业服务收费管理工作指导意见》，综合考虑物业服务内容、服务质量、服务水平等，将满足业主的客观需求。

    实行政府指导价的住宅物业服务收费标准，将遏制物业费过高增长，减少业主生活压力。纯粹的靠市场定价，受市场规律的影响，物业费涨幅力度不稳定，会给业主带来生活压力。《广西壮族自治区住宅物业服务收费管理工作指导意见》的出台，综合考虑了业主承受能力等因素，明确了定价权限和程序制定，并向社会公布，有利于减少业主付费压力。

    实行政府指导价的住宅物业服务收费标准，为物业服务费戴上“紧箍咒”，防止乱收费，维护业主的合法权益。《广西壮族自治区住宅物业服务收费管理工作指导意见》明确了物业服务费缴费范围， 一些容易出现“扯皮”的费用到底该由谁承担，现在得到明确，对于违规收取物业费经相关部门认定可以拒交，也让业主有了维权依据。