禹城：新型物业管理模式“走进”农村社区

    6月26日一早，山东省禹城市辛寨镇梁河社区的保洁员正在将垃圾装车清运。“去年我们这里天然气入户，今年又配备专业保洁，社区越来越干净了。”社区居民梁尚广高兴地说。今年，禹城市出台新规，创新农村社区物业管理模式，进一步优化了社区环境。

    伴随农村社区建设步伐加快，越来越多的农民群众入住楼房。但由于思想观念、生活习惯等存在差异，农村社区的物业管理却很难一步到位。除去意识方面的因素，资金短缺成了困扰农村社区物业管理提升的一个主因。

    今年，禹城市建管并重，加大投入，积极探索农村社区物业管理新模式，让农民群众不仅住上楼还要住得好。该市在充分调研后，向农村社区引入物业管理服务，并出台了农村社区管理新政策：农村社区物业管理费实行双方筹集，包括政府补贴和业主交费两部分。其中该市财政按每平方米每月0.2元的标准，对农村社区物业管理费进行补贴，保障社区治安与卫生等公共服务。该市将物业管理费补贴按期分次拨付，实行动态调整机制，并建立镇财政对农村社区服务管理体系的投入增长机制。这样测算下来，政府每年将向农村社区补贴物业管理费用100多万元。

    对应补贴政策的实施，禹城市跟上监督管理。当地房管等部门联合制定了农村社区物业管理实施办法，组织专业人员深入社区举办物业知识培训，指导社区干部和物业管理人员提高管理服务水平。同时，在社区设立垃圾箱，建立专业保洁队伍，及时负责社区垃圾的收集、运输和处理；引导垃圾分类入箱，杜绝乱扔杂物等不文明行为；推行联户自治管理，倾听社区群众合理诉求，提升服务档次。目前，该市在已经入住的18个农村社区全面推行了这种新型物业管理模式，而且运转良好。