宁夏：审议物业管理条例草案

宁夏新闻网/20101013

　　物业方突然撤离，小区卫生、治安状况一团糟；物业方合同到期不撤离，新物业公司难入驻……今后，物业服务企业如有这样的行为，将可能依法受到处罚。10月12日举行的宁夏回族自治区十届人大常委会第二十次会议，对《宁夏回族自治区物业管理条例（草案）》进行了审议。

　　目前，宁夏共有物业服务企业306家，物业行业从业人员已达2万多人。宁夏实施物业管理的住宅小区建筑面积达6000多万平方米，占宁夏住宅小区总面积的60%左右。但是，宁夏物业管理工作中，还存在绝大多数物业管理区域没有设立业主大会和业主委员会；物业服务管理不规范，有的建设单位不按规定移交相关资料和设施设备，给后续物业服务管理造成困难；老旧、分散住宅小区缺乏配套设施，物业费收缴率低，专项维修资金归集难，治安、卫生等物业事项缺乏统一管理等问题。

　　《条例》（草案）规定，物业服务企业擅自停止物业服务或者擅自中止物业服务合同的，由市、县（市、区）房地产行政主管部门给予警告，责令限期改正；逾期不改正的，处以1万元至10万元罚款；情节较重的，由原资质审批部门降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。

　　原物业服务企业拒不撤出物业管理区域的，由市、县（市、区）房地产行政主管部门责令限期撤出；逾期不撤出的，处以1万元至5万元罚款；情节较重的，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书；不能维持正常物业管理秩序的，由市、县（市、区）人民政府责成市、县（市、区）房地产行政主管部门、物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）组织接管。