深圳：龙岗民生实事进展顺利 四成城中村物管“上马”

易芬/《深圳晚报》/20080818 

　　自去年12月底龙岗推进物业管理进社区以来，龙岗区连续4年每年投入一亿元扶持补贴物管“上马”，截至7月底，已有193个原非商品房小区引进物管公司，建筑面积2500多万平方米，占全区38％。“城中村”成功“变脸”，让大多数居民尝到城市化进程的各种甜头。

　　多方努力推进头号民生实事

　　2007年底，龙岗出台推进物业管理进社区配套资金补贴办法，同时也拟定了详细的考核验收标准。龙岗区区委书记余伟良、张备等在多个场合强调，把推进物业管理作为头号民生实事来抓。很快，龙岗区13个街道也借助“大综管”平台的有形之手“开发”市场的无形之手，根据各自实际情况引进专业完善的物管公司或引导当地股份公司成立物管公司，而建设、城管、财政等部门也大开绿灯，降低门槛，各方推手合力推进，让物业管理公司在原来“脏乱差”的非开发商开发小区落地生根。

　　除了区级补贴之外，各街道自身也多方筹措，坪山街道今年计划安排了2000万扶持物业管理开进社区，龙岗街道制定了3年4000万的扶持计划，葵涌街道计划3年内投入3000万，目前已投入300多万元。坂田街道物业管理进社区的步伐走得很快，今年投入资金约2000多万元，27个老住宅区目前已有20个已由物业公司掌管，占74％，今年年底，有望实现物业管理全覆盖。

　　环境变靓带旺辖区商铺生意

　　扬马市场小区可谓坂田最典型的城中村，占地17．5万平方米，常驻人口2．6万多人，200多栋住宅间夹杂着商铺300多间。在今年5月份之前，这里的各类商铺违法搭建各类小棚子，空中遍布“蜘蛛网”，路面高低不平，垃圾成堆，蚊虫肆虐，污水横流。而现在，行走在小区道路上，随处可见刚“落户”的草坪、路灯、树苗、分类垃圾桶和路面的行车标志线，放眼望去，整个住宅和商铺干净、有秩。

　　据坂田街道相关负责人介绍，今年3月物管接手小区，多方筹措300万元资金进行规划整治，清洗8万多平方米的房屋外墙，拆除2000多平方米乱搭建的建筑、灯箱、雨篷，重新铺设880多米人行道、修补破损路面300多平方米、划定500多个停车位，各类城市化的绿化、卫生、休闲设施进驻小区。

　　“现在环境卫生好了，社会治安好了，生意更好做了。”商铺业主李小姐如此评价扬马几个月内的“大变脸”。据悉，该小区租金上涨了20％，物业公司的进驻，给本地居民和外来生意人带来的实惠是看得见的。