吕寒伟/《海峡导报》/20100724
昨日记者从市建设局获悉，由人大立法的《厦门市物业管理若干规定(草案)》，正在进一步审议。物业有类同“沙霸”行为，最高罚款2万元，情节严重者，2年内不得参加物业服务招投标。
依据《厦门市物业管理若干规定（草案）》（以下简称“规定”）要求，物业管理区域内，物业服务企业不得为业主指定搬运、装修等特约服务，或采取其他方式限制业主自由选择搬运、装修等服务。
违反该“规定”，在物业管理区域内物业服务企业限制业主自由选择搬运、装修等服务的，由城市管理行政执法部门责令改正，并可处以5000元以上2万元以下的罚款。“在人大立法里，2万元的罚款已经算是很高的了。”建设部门相关负责人介绍。
“规定”还有更加严厉的措施，违反法律、法规规定和行业规范，侵害业主合法权益的物业，将被记入不良行为记录；情节严重的，将其列入向社会公布的警示名单。被列入警示名单的物业服务企业，2年内不得参加本市物业服务招投标。
“如果物业勾结 ‘沙霸’，收取进场费，或者主动参与，这就相当于侵占了业主的公共财产，侵害了业主的合法权益。”建设局房地产与物业管理处副处长邱永聪明确表示。
据了解，7月20日，市十三届人大常委会召开第54次主任会议，听取了关于审议《厦门市物业管理若干规定（草案）》议题准备情况的汇报。
整治成果
绿苑海景国际小区 “沙霸”被物业赶出小区
导报讯 昨天，在绿苑海景国际小区地下车库“定居”的“沙霸”，已经被物业公司“请”出去了。
就在几天前，记者暗访时发现，海景国际地下车库里，“沙霸”已经“定居”下来，吃在里面，睡在里面，娱乐在里面，还当场下起象棋。
“我们今天晚上就准备把他们请出去。”前天，记者在海沧钟山派出所采访时，遇到绿苑海景国际的物业负责人，他当场表示。
昨天下午，记者再度进入海景国际地下车库。原先“沙霸”所居住的位置，已经全部清空，地板是湿的，一名清洁人员正在用拖把和清水打扫地面。
“沙霸”是怎么混进这个小区的？物业公司负责人吴先生介绍，此前，这名“沙霸”确实承包了个别业主的装修材料，并把沙石运进地下车库。“按照规定，沙石要在4小时之内清理完，特殊情况可以过夜。”他说。“他搞了个布条围起来，用来放沙土，后来就在里面住下来了。”吴先生表示，上周月度考核，公司已经要求他清出去，他先是清理了部分生活垃圾，直至本周四下午，才完全被“请”出去。
随后，记者到天心岛小区暗访，沿途遇到两名保安，神情严肃地拿着表格，边走边看。小区物业负责人介绍，物业公司正在配合公安机关开展工作，领导分工督查，24小时值班。
“接下来我们会进一步规范，做一些大的木框，作为沙石临时堆放点。”负责人表示，作为一个大型物业公司，公司内部明文规定，禁止收取任何的进场费，请业主共同监督。
红树康桥小区 物业包庇“沙霸 ”将被解除合同
导报讯 “我是集美红树康桥的业主，红树康桥是本月26日开始交房，可是我们现在开始害怕了，因为小区地下室出入口已经摆上了 ‘沙霸’的铁制招牌！‘沙霸’提前进驻小区地下一楼，等着我们业主了！”近日，读者陈先生拨打本报968801热线称。
记者昨日向集美派出所了解到，看到本报报道后，集美派出所非常重视，前天，派出所所长与副所长进入小区调查。“小区26日才交房，只有零星几户在准备装修事宜。”周所长介绍。
为了防患于未然，在派出所的监督下，小区物业印制了700余份 “温馨启事”（该小区700户），告知每位业主有自己聘请装修、搬运工人，自由买卖的权利。这些“启事”除了在楼下、楼道以及电梯等处张贴，还将保证发放到每位新业主手中。
“让业主们知道自己的权利，一旦发现涉嫌 ‘沙霸’、‘砖霸’等欺行霸市行为的，可立即向派出所举报。”周所长说。在“启事”最后，记者看到派出所值班电话也印制在上面。
与此同时，在派出所与开发商沟通后，开发商也表示，一旦发现物业有参与或包庇行为，将当场与物业解除合同关系。
读者热议
拿什么治“沙霸”
业主、装修公司、物业、开发商、“沙霸”，都可以拨打本报968801热线留言，讲述遭遇，提出治“沙霸”的建议。
余先生：我是人大代表，我觉得“沙霸”存在是因为对物业的监管没有到位，物业履行职责不积极，一般都是新小区才存在这个问题，应该加大力度对新小区的管理。
梁先生：我自己是做装修的，我觉得“沙霸”就是因为物业主任搞鬼，一般都是交个几万元，要不然人家怎么可以进去呢？光靠业主怎么处理得了，我和他们也比较熟悉，我要去小区驻点，小区物业也是要求我们一定要交钱。
赖先生：导报最近对“沙霸”的报道确实很好，对我们居民很有作用。海沧有很多的“沙霸”。谢谢导报！
陈先生：希望记者继续关注“沙霸”问题，希望各个部门可以帮忙打击一下，我知道记者很辛苦，我也希望可以有点结果。
严小姐：打击沙霸的事情，我觉得挺好的，应该多报道，物业表面是管理“沙霸”，其实是合作，搬运费的价格跟天价一样高，希望你们多报道，让政府部门管理一下。
汪先生：“沙霸”问题在厦门市场非常泛滥，“沙霸”和物业都是勾结的，物业都是帮着“沙霸”，你搬沙土物业就配合 “沙霸”，故意不给你停电梯，让你没办法搬运。
李先生：有关部门应该定出一个统一的价钱，从而遏制“沙霸”现象。
市民踊跃投诉
10派出所出击整治“沙霸”
昨日，海峡导报梳理了连续几天以来市民关于“沙霸”的投诉，向分管的辖区派出所一一反馈。各派出所负责人均表示，导报的报道引起了强烈的社会反响，有的已经派出民警前往调查，有的将增派民警介入。
李小姐：五缘湾鑫海湾小区也有 “沙霸”，沙土、水泥和砖的价格都比外边高很多。
杨先生：五缘湾一号花园小区也有“沙霸”现象。
陈小姐：枋湖书香佳缘也有“沙霸”现象存在。
李小姐：水晶森林也有“沙霸”，砖头比市价高一倍，沙价一套房子也要五六千元。
一位先生：枋湖西路龙湖花园也有“沙霸”，都住进小区里了。
禾山派出所：将进行调查，建议受害业主到派出所亲自做一下材料，把情况详细说明，如果有遇到紧急情况可以立即通知派出所。
陈先生：软件园对面碧海晴空小区也有“沙霸”，外面施工队倒水泥一平方米160-180元，“沙霸”要收240元一平方米。
何厝派出所：将向业主了解情况，并向上级反映，同时，提示业主如果有类似的情况，可直接拨打110指挥中心电话，然后找到负责管辖本小区的派出所解决。
黄先生：湖里悦华花园也有 “沙霸”，业主经常受到“沙霸”骚扰，“沙霸”还拿铁片把业主的钥匙孔堵住。
湖里派出所：地段民警已经在了解情况，并展开调查。
陈先生：集美泉水湾也存在“沙霸”。
侨英派出所：会将情况上报领导，并进行调查，进一步掌握更多的情况。
蒋先生：海沧海岸一号也是这种情况，“沙霸”要价比较高。
嵩屿派出所：已经开始调查、搜集线索。
林先生：我也是领秀城的住户，我家里也在装修，我们自己请了工人，可是“沙霸”要向我们索取1.8万元的搬运费。
张先生：奔马新村二期观澜小区也存在这种现象，自己买沙都不能运进小区。
梧村派出所：已派民警到领秀城调查，观澜小区将派民警前往。
陈先生：福隆国际也是受到了“沙霸”的垄断，沙子、水泥很贵，如果不按照要求还会被刁难。
江头派出所：正向领导反映该问题，并进行了解和调查。
杨先生：金山城小区也有 “沙霸”，沙土、砖、模板都必须找他们做，不然就不让上电梯。
金山派出所：一定向上级反映，派民警过去调查。
陈先生：都市新巢小区“沙霸”很嚣张，都有对讲机。
莲前派出所：已经接到业主反映，并开展调查。陈先生：集美红树康桥也有 “沙霸”，只要业主一进来，他们就开始用对讲机在互相通话。
集美派出所：社区民警正在进一步了解和调查。
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2010/7/26 8:58:00