扬州：住宅电梯年检初次仅70%合格

中国工控网/20091104

    调查：多台电梯合格证过期

　　“我们小区的电梯合格证过期快20天了。”昨天下午，春江花园居民王先生告诉记者。在王先生带领下，记者走访了该小区，查看多台电梯后发现，小区“安全检验合格证”标注的“下次检验日期”为2009年10月10日。“也就是说，10月10日后，这张安全检验合格证就应更换了，可到现在也没见更换，那么电梯也就肯定没有年检了。”小区多位居民这样理解。

　　同样的情况在一些政府机关电梯内亦有发现。在市外经贸局所在大楼，记者发现，“安全检验合格证”标注的“下次检验日期”为“2009年9月13日”，仔细计算，竟然已过去了45天。

　　在砚池锦悦花园小区1、2、3栋楼记者发现，小区共计7部电梯竟然没有一部电梯张贴“安全检验合格证”。电梯装修留下的三合板墙木尚未拆除，墙面开锁广告污迹斑驳。“打住进来就没看到有什么‘安全检验合格证’，电梯环境太差了。”3栋1单元一名住户告诉记者。

　　说法：须贴安全检验合格证

　　“其实我们在10月10日前就已经年检了，但因为电梯毕竟已经使用6年多，种种原因导致初检没有过关，现在整改已经结束，新证马上就发下来了。”春江花园物业管理负责人王勇向记者解释。

　　砚池锦悦花园物管负责人表示，其实电梯安全检验合格证一直有，在木版下。“之前一直由此前的物业公司具体负责，自今年6月我们新的物管入驻以来，电梯装修，合格证就给盖在下面了，但电梯维保一直有序进行。针对问题，我们会尽快整改到位。”该负责人表示。

　　江苏省特检院扬州分院相关负责人表示，小区居民检验电梯是否合格的最重要标志就是看电梯内是否醒目张贴黄绿相间的“安全检验合格证”。“只要时间在下次检验日期内的都是合格。”

　　该负责人同时表示，按照规定，电梯内必须装有报警装置，电梯外观整洁。

　　年检：一查问题一大堆

　　江苏省特检院扬州分院相关负责人表示，按照规定，电梯产权属于全体业主，由物业服务公司代为管理，委托专业维修保养企业定期维保。

　　而记者了解到，目前扬州市区1300台住宅电梯中，年检初次合格率仅70%。初次不合格的原因非常多。“主要是电梯内报警装置失灵、应急照明失灵、超速装置不工作以及门锁闭合不正常等。”该负责人介绍，超速装置不工作直接可能导致电梯坠落，而门锁闭合不正常则可能导致门开着，电梯却上下运行，非常危险。

　　寻因：低价维保导致低质

　　“目前我市电梯维保市场非常混乱，无序竞争严重，物业公司拼命压价，维保企业接受低价的同时维修保养质量不到位也就很正常了。”针对目前频繁发生的电梯困人事故，江苏省特检院扬州分院相关负责人认为，低价竞争造成维保企业低质服务是根本原因。

　　记者了解到，12层左右的住宅，一台电梯年维修保养费用正常在2800元-4500元/年。而一些物业公司，价格最低的竟压到只有300元/年，“这些不负责任的物业公司，谁价格低，就让谁维保，最终损害的是小区业主的利益。”江苏省特检院扬州分院相关负责人说。

　　而目前无论是电梯检验单位还是房管部门，对电梯维保市场均无法作出干预。